پچھلے ہفتے، کامن کاز/NY کے ایگزیکٹو ڈائریکٹر سوسن لرنر نے کونسل کے سپیکر ایڈرین ایڈمز، لینڈ یوز اینڈ پلاننگ کمیٹی کے چیئر رافیل سلامانکا، جونیئر اور کونسل ممبر ایرک بوٹچر کو زوننگ اور نیو یارک سٹی کونسل کی ذیلی کمیٹی کے سامنے ایک خط بھیجا میڈیسن اسکوائر گارڈن کے خصوصی اجازت نامے پر فرنچائزز کی میٹنگ۔ خط میں، وہ سٹی کونسل پر زور دیتی ہے کہ وہ خصوصی استعمال کے اجازت نامے میں 3 سال کی غیر قابل تجدید توسیع کرے۔

نیچے مکمل خط۔

25 اگست 2023

ای میل کے ذریعے

کونسل کے اسپیکر ایڈرین ایڈمز

کونسل ممبر رافیل سلامانکا جونیئر، چیئر، لینڈ یوز کمیٹی کونسل ممبر ایرک بوٹچر

Re: LU0246-2023، میڈیسن اسکوائر گارڈن اسپیشل پرمٹ

محترم سپیکر اور کونسل ممبران،

ایک اچھی حکومتی تنظیم کے طور پر جو ایک موثر، منصفانہ اور جوابدہ جمہوریت کے لیے کام کرتی ہے، کامن کاز/نیویارک کو زمین کے استعمال کے منصفانہ اور منصفانہ طریقہ کار کو یقینی بنانے میں حکومت کے کردار میں مسلسل دلچسپی ہے جو کمیونٹی کے خدشات کے لیے جوابدہ ہوں۔ کئی سالوں سے، ہم نے نیو یارک کامنز پروجیکٹ کو فعال طور پر سپانسر کیا اور اس کی ویب سائٹ کی میزبانی جاری رکھی، جو کمیونٹی کے اراکین کو نیو یارک شہر میں عوامی املاک کو متاثر کرنے والے فعال ترقیاتی مسائل کے بارے میں جاننے کی اجازت دیتی ہے۔ نیو یارک کامنز پروجیکٹ کے حصے کے طور پر، ہم نے پانچوں بوروں میں سے ہر ایک میں ترقی اور زمین کے استعمال کے مسائل کے بارے میں سننے کے سیشنز کا انعقاد کیا۔ ہم نے سیکھا کہ کمیونٹیز نے محسوس کیا کہ زمین کے استعمال کے عمل سے کٹے ہوئے ہیں اور وہ اپنے پڑوس میں جائیدادوں کی قسمت کا فیصلہ کرنے میں زیادہ فعال کردار چاہتے ہیں۔ ہم نے محسوس کیا ہے کہ اکثر زمین کے استعمال کے فیصلے جو ریئل اسٹیٹ ڈویلپرز اور دیگر دولت مندوں کے مفادات کے حق میں ہوتے ہیں اور یہاں تک کہ کمیونٹی کے کارکنوں اور مجوزہ پروجیکٹس کے پڑوسیوں کے اعتراضات بھی عوامی تعصب اور مفادات کی مناسب نمائندگی کرنے کی مقامی حکومت کی اہلیت پر اعتماد کی کمی کا باعث بنتے ہیں۔ اس کے تمام اجزاء میں سے۔ اکثر، یہ عوام کے سامنے ظاہر ہوتا ہے کہ مقامی حکومت زیادہ عوامی مفاد کے لیے ایک مضبوط مذاکرات کار نہیں ہے، جو ڈویلپر اور دولت مندوں کے مفادات کے مطالبات میں الجھتی ہے، اکثر ان مطالبات کا جواب عوامی سبسڈی کے ساتھ منصوبوں کو سبسڈی دے کر یا مناسب نگرانی کے بغیر ٹیکس وقفوں کے ذریعے دیتی ہے۔ یا کنٹرول. دیکھیں، مثال کے طور پر نیویارک ٹائمز میں 21 جولائی 2023 کا مضمون، جس کا عنوان ہے New Yorkers Got Broken Promises۔ ڈویلپرز کو 20 ملین اسکوائر فٹ مل گئے۔

میڈیسن اسکوائر گارڈن کی موجودہ درخواست کہ اس کے خصوصی زمین کے استعمال کے اجازت نامے کو ہمیشہ کے لیے بڑھایا جائے، اسے صرف انتہائی غیر معمولی طور پر دیکھا جا سکتا ہے – اگر یہ سب کچھ بہت زیادہ متوقع ہے – چٹزپاہ۔ جیسا کہ 24 جولائی 2013 کی کونسل کی پریس ریلیز جس کے عنوان سے سٹی کونسل کا ووٹ خصوصی اجازت نامہ پر پین سٹیشن کی بحالی اور میڈیسن اسکوائر گارڈن کی بحالی میں سہولت فراہم کرے گا واضح کر دیا گیا ہے کہ میڈیسن اسکوائر گارڈن پچھلے 10 سالوں سے نوٹس پر ہے کہ "اس کے پاس دس سال باقی ہیں۔ اپنا 45 سال پرانا احاطہ خالی کریں اور نیا گھر تلاش کریں۔ جیسا کہ سٹی کونسل نے جولائی، 2013 کی ریلیز میں کہا، "[f]میڈیسن اسکوائر گارڈن کے لیے ایک نئی جگہ کا تعین کرنا Penn اسٹیشن پر جاری صلاحیت اور حفاظت کے مسائل کو حل کرنے کا واحد طریقہ ہے اور اس علاقے کا بہترین استعمال [sic] کرے گا۔ " اور پھر بھی، ہم یہیں ہیں، 2013 کے موسم گرما میں جہاں صورتحال تھی، سوائے اس کے کہ میڈیسن اسکوائر گارڈن نے مناسب نگرانی کے بغیر ٹیکس میں چھوٹ کے اضافی ملین ڈالرز کا فائدہ اٹھایا ہے، جس سے نیویارک شہر کے روزانہ ٹیکس دہندگان پر ٹیکس کا بوجھ بڑھتا ہے۔

تاہم، اس سٹی کونسل کے پاس صورتحال کو درست کرنے اور شہر کے رہائشیوں کو یہ دکھانے کی صلاحیت اور اختیار ہے کہ وہ تنظیمیں اور ان کے مالدار مالکان جو یہ سمجھتے ہیں کہ وہ قانون سے بالاتر ہیں۔ کامن کاز/این وائی کونسل پر زور دیتا ہے کہ وہ میڈیسن اسکوائر گارڈن اور اس کے مالک پر یہ واضح کرے کہ موجودہ کونسل 10 سال پہلے کی گئی پوزیشن پر عمل کرے گی اور اس ضرورت کو عملی جامہ پہنائے گی کہ میڈیسن اسکوائر گارڈن کو غیر قابل تجدید 3 دے کر منتقل ہونا چاہیے۔ - جاری خصوصی استعمال کے اجازت نامے کی ایک سال کی توسیع۔

کامن کاز/NY اپنے 18 جولائی 2023 میں Reinvent Albany کے تجویز کردہ اقدامات کی بھرپور تائید کرتا ہے، NYC کونسل کی ذیلی کمیٹی آن زوننگ اور فرنچائز کی گواہی ہے۔ ہم اس بات سے اتفاق کرتے ہیں کہ کونسل کو، خصوصی استعمال کے اجازت نامے میں 3 سال کی غیر قابل تجدید توسیع دینے کے علاوہ، درج ذیل اقدامات کو اپنانا چاہیے:

• میڈیسن اسکوائر گارڈن کو ٹیکسی وے اور دیگر املاک کو پین اسٹیشن اور اس کے داخلی راستوں کو بغیر کسی لاگت کے بہتر بنانے کے لیے درکار ہے۔
• A846 (Weprin) / S1632-A (Kavanagh) کی حمایت کرنے والی ایک قرارداد پاس کریں، ریاستی قانون سازی جو MSG ٹیکس میں چھوٹ کو منسوخ کرے گی۔ اور
• Madison Square Garden کو روزگار اور ملازمتوں کی تخلیق سے متعلق ڈیٹا کی اطلاع آزاد بجٹ آفس کو دینے کا تقاضہ کریں۔

مزید برآں، ہم تجویز کرتے ہیں کہ کونسل میڈیسن اسکوائر گارڈن، مناسب شہر (اور اگر مناسب ہو، ریاست) ایجنسیوں، ایم ٹی اے اتھارٹی، ایمٹرک، اور نیو جرسی ٹرانزٹ کے درمیان بات چیت کو بلانے اور سہولت فراہم کرنے کے لیے ایک خصوصی ماسٹر کا تقرر کرے۔ ایسے ماسٹر کو بامعنی اور جاری مذاکرات کرنے کا کام سونپا جائے گا تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ میڈیسن اسکوائر گارڈن 3 سالہ خصوصی استعمال کے اجازت نامے کی توسیع کے اختتام تک منتقل ہونے کے لیے تیار ہے اور پین سٹیشن کی تعمیر نو اور توسیع سینکڑوں لوگوں کو فائدہ پہنچانے والی حقیقت بن جائے گی۔ ٹیکس دہندگان کو کم سے کم قیمت پر ہر روز استعمال کرنے والے ہزاروں لوگ۔ ٹیکس دہندگان نے کافی عرصے سے میڈیسن اسکوائر گارڈن کو سبسڈی دی ہے، جو ایک نجی برائے منافع بخش ادارہ ہے۔ پین اسٹیشن پر اس کا گلا گھونٹنا ختم ہونا چاہیے۔